Tag Archives: Pelaburan

Demi Pena, Kini Aku Seorang Penulis

Pada 11 Ramadhan 1434 bersamaan 20 Julai 2013 berlangsungnya satu fenomena dalam dunia penulisan. Saya berbangga menjadi sebahagian dari fenomena ini. Fenomena bersejarah di dalam Wisma Sejarah, mengabungkan seramai 120 penulis dan bakal penulis di dalam Konvensyen Mini Penulisan 2013.

Konvensyen Mini Penulisan 2013

Konvensyen Penulisan

Konvensyen Mini Penulisan (KMP) yang hanya Mini pada nama tetapi Mega pada pengisian. KMP ini dianjurkan oleh Sekolah Penulisan Nuun bersama Akademi Hero dan Kursus Penulisan.com. Hasil kerjasama Cikpuan Azzah Abdul Rahman dan Tuan Zamri Mohamad bersama rakan-rakannya mendapat sambutan yang hebat.

Panelis yang meluangkan masa dalam memberikan ilmu juga bukan calang-calang. Pastinya peserta beroleh ilmu yang bernilai dalam masa beberapa jam bersama.

Panelis-panelis yang terlibat ialah

  1. Tuan Rohidzir Rais, Pendakwah dan Penulis;
  2. Tuan Abdul Latip Talib, Novelis Sejarah No. 1 Malaysia;
  3. Tuan Wahyudi Mohd Yatim, Usahawan Buku;
  4. Puan Sri Diah Shaharuddin, Grup Buku Karangkraf;
  5. Puan Norhayati Razali, Kota Buku;
  6. Tuan Nazry Salam, Pekomik;
  7. Cikpuan Azzah AR, Akademi HERO;
  8. Tuan Zamri Mohamad, KursusPenulisan.com;
  9. Tuan Aqif Azizan, Write To Wealth; dan
  10. Ustaz Fathuri Salehuddin, Pendakwah dan Penulis;

Kemudian disertakan pula oleh Forum untuk menyerang dunia penulisan dikendalikan oleh moderator Puan Muna ‘Izzah Fadzil dengan panel disertai oleh Tuan Izwan Wahab ‘Robotys’, Tuan Zamri Mohamad dan Cikpuan Azzah Abdul Rahman.

Antara aktiviti yang menarik di dalam KMP ialah ‘Penulis Mencari Penulis’ dan juga ‘Match Making’ di antara penulis dan penerbit.

Yang pastinya, para peserta sangat bersemangat, namun jawatankuasa lebih bersemangat menjalankan tugas. Terima kasih kepada pihak penganjur, panelis-panelis, rakan penulis (termasuk bakal penulis) dan juga ahli jawatankuasa.

Semoga kita bertemu bersama buku-buku anda semua pada Konvensyen ‘Bukan Lagi Mini’ Penulisan 2014.

Please follow and like us:

Tangki Simpanan

Perkara yang sering ditekankan dalam proses pengurusan kewangan ialah simpanan. Sering kita mendengar saranan untuk menyimpan. Tapi mengapa pula penulis kewangan terkemuka, Robert Kiyosaki menyatakan ‘Saver are Loser’?

Tangki Simpanan

Robert Kiyosaki

Biar pun melakukan simpanan secara konsisten, namun seseorang individu tidak mungkin menjadi kaya. Malahan terdapat juga kemungkinan, individu tersebut boleh menjadi miskin.

Wang yang disimpan menjadi statik di dalam bank dengan kadar interest yang minimum. Kadar interest ini yang tidak selari dengan kenaikan kadar inflasi, menyebabkan kuasa guna wang akan menurun.

Jadi Apa Kita Perlu Lakukan?

Kunci sebenar untuk menjana kekayaan adalah dengan menternak wang.  Biar wang yang di simpan membiak dengan tiada atau sedikit pengawasan. Caranya adalah dengan membuat pelaburan.

Terdapat pelbagai bentuk pelaburan yang boleh membiakkan wang seperti ‘unit trust’, amanah saham, emas dan perak, pasaran saham dan hartanah. Namun sering menjadi persoalan mengenai jenis pelaburan yang patut dilakukan.

Tangki Simpanan

Konsep ‘Tangki Simpanan’ ini adalah bertujuan untuk mengetahui bentuk pelaburan yang bersesuaian dengan jumlah simpanan kita.

Terlebih dahulu, tangki ini memerlukan tapak yang kukuh. Tapak yang kukuh ini adalah ilmu berkaitan kewangan dan pelaburan berkaitan. Tangki simpanan tanpa tapak ilmu yang kukuh memungkinkan tangki tersebut runtuh.

Simpan

Simpanan

Empat Aras Air Tangki

Kita perlu menetapkan tangki yang kita bina kepada empat bahagian.

Aras Pertama merupakan aras simpanan kecemasan. Semakin meningkat umur kita, maka keperluan simpanan kecemasan kita juga turut meningkat. Aras pertama kita ini akan kita penuhkan terlebih dahulu sebelum meneruskan aliran air ke aras kedua.

Aras Kedua merupakan pelaburan berisiko rendah. Keutamaan di awal pelaburan adalah pelaburan yang berisiko rendah ini. Rationalnya adalah supaya kita mendapat membina keyakinan dalam pelaburan. Ini juga dapat mengurangkan risiko kehilangan wang, lantas membentuk trauma pelaburan.

Contoh pelaburan berisiko rendah seperti caruman KWSP, simpanan tetap, simpanan tabung haji, saham bank rakyat dan ‘unit trust’ berkait pelaburan.

Aras Ketiga merupakan pelaburan berisiko sederhana. Setelah berjaya meningkatkan wang dalam aras kedua, wang akan terus mengalir ke aras ketiga. Contoh pelaburan berisiko sederhana seperti hartanah, ‘unit trust’, pasaran saham berdividen dan berniaga dalam kepakaran anda.

Aras Keempat merupakan pelaburan berisiko tinggi. Aras yang paling sukar dan memerlukan pengetahuan yang tinggi. Contoh pelaburan berisiko tinggi seperti komoditi, pasaran saham, pelaburan dalam perniagaan, ‘joint-venture’, judi dan memberi pinjaman peribadi.

Teori Tekanan Air Tangki

Tekanan air di dalam tangki akan mempengaruhi corak pengeluaran air. Wang simpanan yang ingin dikeluarkan untuk pelaburan boleh digambarkan mengikut konsep ini.

Semakin tinggi aras air itu akan menyebabkan tekanan air yang berbeza. Berdasarkan gambar, dengan andaian terdapat lubang keluar air pada setiap aras, semakin tinggi aras air semakin pendek jarak keluarnya.

Ini mengambarkan kadar pengeluaran wang untuk setiap aras pelaburan. Bagi aras pertama, tiada pengeluaran wang untuk pelaburan akan dilakukan. Manakala, semakin tinggi aras pelaburan, pengeluaran wang semakin kecil.

Tangki Simpanan Wang

Tangki Air

Membina Tangki

Pengurusan kewangan masih menjadi asas paling penting dalam mencapai matlamat kewangan.  Hasil dari pengurusan kewangan inilah yang akan kita bentuk menjadi tangki kewangan.

Please follow and like us:

3 Persoalan Asas Sebelum Membeli Rumah

Hujung minggu yang lalu, saya dan isteri telah berpeluang meninjau satu perumahan baru di Semenyih. Memang ada impian untuk menambah pelaburan dalam rumah tetapi mungkin belum sampai masanya lagi. Tetapi, ini mengingatkan saya kepada persoalan daripada beberapa rakan mengenai pembelian rumah pertama mereka tidak lama dahulu.

Rumah

Gambar dari http://udangmerah.blogspot.com

Ini berdasarkan pengalaman saya yang terlebih dahulu membeli rumah pada ketika itu. Terdapat beberapa perkara yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli rumah. Pelbagai persoalan akan timbul sebelum membeli, semasa membeli dan selepas membeli.

Saya suka untuk menyentuh 3 persoalan utama sebelum membeli rumah.

Kenapa?

Persoalan pertama ialah kenapa kita nak membeli rumah? Ini merupakan persoalan yang paling penting. Jawapan ini akan memberikan kita motivasi yang betul dalam mengharungi proses pembelian rumah.

Pelaburan

Gambar dari http://jacklimproperty.com/

Kita membeli rumah mungkin untuk kediaman kita sendiri atau untuk pelaburan. Pelaburan mungkin jangka pendek iaitu hasil sewa atau jangka panjang iaitu kenaikan harga hartanah. Ini akan membawa kita ke proses membuat keputusan yang berbeza dalam menjawab persoalan seterusnya.

Apa?

Apa jenis rumah yang kita mahu beli? Ini persoalan yang perlu dijawap seterusnya. Dalam pasaran sekarang, terdapat beberapa pilihan dari rumah bertanah (Landed Properties) atau tanpa tanah (Non Landed Properties). Jenis-jenis rumah bertanah adalah seperti banglo, semi-D, teres 2 tingkat atau teres setingkat. Jenis rumah tanpa tanah ialah kondominium, apartment atau pun rumah pangsa.

Ini bergantung kepada gaya hidup dan kesukaan masing-masing. Sebagai contoh jika kita suka berkebun, taman kecil, kolam ikan atau sekadar kawasan untuk anak-anak bermain sudah tentu kita memilih kawasan bertanah. Mungkin juga kita akan memilih rumah tepi dengan tanah yang lebih besar.

 

Tetapi jika gaya hidup kita tidak banyak masa di rumah, mungkin apartment lebih sesuai untuk anda kerana kurang masa diperlukan untuk mengemas dan menghias rumah. Sudah tentu ia juga kembali kepada persoalan pertama, rumah untuk diri sendiri atau untuk pelaburan.

Di mana?

Dimanakah kedudukan rumah yang kita mahukan? Kita perlu memastikan kedudukan rumah yang mahu dibeli itu adakah mudah untuk ke tempat kerja. Jika rumah itu untuk disewakan, kita juga mungkin mahu menilai kepadatan tenaga pekerja di kawasan itu.

Selain itu, kita juga perlulah melihat bentuk kemudahan-kemudahan yang ada di kawasan tersebut. Antara kemudahan yang perlu di ambil berat ialah sekolah, kedai, bank, taman permainan, stesen minyak dan juga kemudahan jalan raya atau lebuh raya.

Rumah atau Kediaman?

Home

Home

Itu adalah di antara persoalan yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli sesebuah rumah. Pembelian rumah adalah satu keputusan yang besar dan komitmen yang tinggi, jadi semua aspek perlulah dinilai dengan teliti. Ini supaya ia boleh menjadi ‘Rumahku Syurgaku’.

Please follow and like us: